环球快看点丨2023年装潢行业处于成熟发展阶段住宅装潢消费需求扩大

2023-02-14 14:52:05 来源：中国报告大厅

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近几年，我国房地产行业发展迅速，许多消费者都购买了属于自己的房子，对装潢的需求也越来越多，2022年我国装潢市场规模达到3.54万亿元。

装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。

小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装潢的体现。装潢和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。

装潢行业现状分析

我国房屋装潢行业目前市场规模达到3.54万亿，2015年到2022年复合增长率为11.1%;其中家装建材市场为1.06万亿，复合增长率为5.5%;家装软装市场为1.59万亿，复合增长率为15.5%;家装服务市场为0.88万亿，复合增长率为11.1%。按目前的增长速度，预计到2025年我国房屋装潢行业整体将达到6万亿。

从市场规模来看，市场总产值逐年稳步上升。2017年国内装潢市场总产值为2.03万亿元，至2022年增至2.52万亿元，预测2023年国内装潢行业市场规模约为2.66万亿元。

从行业增速来看，2017-2021年我国装潢行业市场规模增速日渐放缓，从8.0%降至3.4%;2022年增速稍有回暖，升至4.9%，仍处于低位运行阶段，主要原因是商业地产热潮已退。

未来行业发展方向

现阶段，我国装潢行业处于成熟发展阶段，市场增长量主要受增量需求和存量需求双重驱动。一方面，我国建筑房屋施工面积稳中上涨，从2017年的131.84亿平方米增至2022年的157.55亿平方米，新建房屋建筑为装潢市场释放新增需求;尤其是年轻人成为家装行业的消费主力军，其消费意向更强，愿意加大对家居环境的投资力度，更青睐于高档位装潢品格。另一方面，历年来竣工面积的日积月累成为装潢行业最大的存量市场，除了因消费升级对建筑进行的改造性需求外，部分建筑服务年限具有周期性，一般需要再次翻新修缮，比如酒店、写字楼更新周期约6-8年，其他则是10年左右;以上两种需求将为装潢行业带来增量的持续提升。

目前，市场上二次装潢已经形成新的高峰，很多家庭已经进入到二次装潢或者是三次装潢的阶段，改善型家居需求在不断释放。以北京为例，装潢来源于二手房和二次装潢的比例已经达到了近40%。

整体来看，现在的人对于居住的条件是非常有要求的，这也带动了装潢行业的发展，预计2023年我国装潢市场规模将突破4万亿元。

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