商业贷款和公积金贷款的区别有哪些？商贷转公积金有必要吗？

2022-10-08 15:38:19 来源：廊坊生活网

商业贷款和公积金贷款的区别有哪些?商贷转公积金有必要吗?辞职了公积金可以自己交吗?小编搜集整理了相关信息，一起来看看吧!

1、贷款利率：公积金贷款跟商业贷款最明显的区别，就是贷款利率。商业贷款的利率一般都是根据LPR的利率进行波动，每年都会有很大变化，大概率是在5.6%左右。而公积金贷款利率，一般都是在3.25%-4.25%左右。

2、贷款额度：纯商业贷款是没有额度上限的，只要借款人符合贷款要求，就可以选择申请。但公积金贷款额度是有上限的。根据规定，公积金个人贷款，最高只能贷款60万元，以家庭为单位，最高可贷款120万元。

3、申贷人群：根据规定，纯商业贷款任何用户都可以进行申请。只要借款人符合基本申贷条件，都可以尝试提交贷款申请。而公积金贷款只对连续缴纳了6个月以上的职工进行开放。如果城市有要求的话，连续缴纳公积金时间需要更长。

4、审批机构：商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

商贷有必要转公积金贷款。因为从利息角度，商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以的话，把商业贷款转成公积金贷款，能够最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。如果公积金贷款额度不足，也可以在银行办理组合贷款，不足的额度由商业贷款补上，还是比较有必要的。

辞职了公积金可以自己交。

个人离职之后，相关的社保、公积金缴费也会直接停止，考虑到部分消费者有享受相关待遇的需求，所以不仅仅是社保，公积金同样可以支持自行缴纳。

需要注意的是，在有公司帮忙缴纳公积金的时候，其中的费用是由公司以及个人共同承担的，缴费也是各自一半;若是个人自行缴纳，则需要由个人承担自己缴存的部分以及用人单位需要缴存的部分。若是缴存基数较大的话，可能会给自身造成一定的经济负担。