房贷利息会随着利率变化而变化吗？对已支付利息有影响吗？

来源： 希财网

对于大部分购房者来说，一次性支付全款是比较困难的事情。如果去银行申贷，那么30年的房贷利息算起来，有可能要比房贷本金都要多，因此申贷时间也需要谨慎。房贷利息会随着利率变化而变化吗?公积金贷款随着利率变化吗?

房贷利息会随着利率变化而变化吗?

正常来说，如果央行的LPR利率调整，房贷利率也会调整。银行的贷款利率在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。

当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。

般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

公积金贷款随着利率变化吗?

公积金贷款的利率不会随LPR的变动而变动，公积金贷款的利率是由公积金中心设定的，并不会随着LPR调整，除非是公积金中心对于公积金贷款的利率有新调整，不然公积金贷款的利率将会始终保持在这个水平。

标签： 房贷利息 随利率变化而变化 公积金贷款 央行LPR利率调整

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